2016〜2026年築, 専有面積44.86㎡〜64.86㎡の平均販売価格
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グランファーレ円山公園南コートハウス
北海道札幌市中央区南八条西二十五丁目
/ 円山公園駅 徒歩15分
2021年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,328万円
60.7万円/㎡
1,854
2,837
3,819
4,802
AI査定結果
推定相場価格
3,328万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,819万円
51.7万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月8日
グランファーレ円山公園南コートハウス
2,980万円（54.3万円/㎡）/ 3階 / 54.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 2,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 54.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 51.0万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,680万円 | 53.9万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,780万円 | 55.4万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 54.3万円 | 2階 | 54.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,350万円 | 47.7万円 | 2階 | 70.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,480万円 | 52.5万円 | 3階 | 85.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 4,580万円 | 53.6万円 | 3階 | 85.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,650万円 | 50.6万円 | 1階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 55.1万円 | 1階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は60.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | グランファーレ円山公園南コートハウス 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランファーレ円山北レジェンドスクエア 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,890万円 | 53.4万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,890万円 | 62.6万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/23 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,500万円 | 66.1万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 3,480万円 | 62.7万円 | 55.49㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | シティホーム円山ザ・ヴィラ 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅20分 | 3,950万円 | 61.5万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 2,680万円 | 59.1万円 | 45.31㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/02 | ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅3分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.3㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/08 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅8分 | 3,298万円 | 52.6万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/13 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,880万円 | 64.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/17 | クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 札幌市中央区南十三条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,480万円 | 59.8万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/16 | シティホームセントリック南11条 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 3,300万円 | 53.7万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/05 | ラ・クラッセ札幌リードスクエア 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅9分 | 2,690万円 | 64.8万円 | 41.51㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/15 | パークホームズ札幌大通東ザレジデンス 札幌市中央区大通東五丁目 | バスセンター前駅3分 | 3,580万円 | 67.2万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | デュオヒルズ札幌Mid 札幌市中央区南四条東二丁目 | 豊水すすきの駅6分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.38㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/08 | デュオヴェール札幌南5条 札幌市中央区南五条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,760万円 | 66.0万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズ札幌大通グランフォート 札幌市中央区南三条東三丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,180万円 | 50.2万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/05 | ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/08 | ラ・クラッセ札幌シティイースト 札幌市中央区南三条東四丁目 | バスセンター前駅5分 | 2,980万円 | 64.1万円 | 46.46㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/22 | ブランズ札幌南7条 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,980万円 | 65.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/30 | ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
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